¿Cómo saber si una constructora es confiable? Guía Práctica
Al comprar una vivienda nueva, elegir una constructora confiable es clave para garantizar una inversión segura y de calidad. En Bogotá, donde el sector inmobiliario es altamente competitivo, es fundamental analizar y comparar constructoras antes de tomar una decisión. A continuación, te explicamos cómo hacerlo con ejemplos y consejos prácticos.
1. Revisión de Trayectoria y Experiencia
Una forma de evaluar la solidez de una constructora es analizar su experiencia en el mercado. Empresas con una larga trayectoria suelen ofrecer mayor confianza, ya que han superado distintos ciclos económicos y entregado múltiples proyectos con éxito.
Ejemplo: Constructora Bolívar es una de las más reconocidas en Colombia, con más de 60 años de experiencia y cientos de proyectos entregados. Su historial de cumplimiento es un factor clave que le da credibilidad.
Tip: Busca en la página web de la constructora su portafolio de proyectos y el tiempo que llevan en el sector. También puedes consultar en la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) sobre su reputación.
2. Opiniones y Experiencias de Clientes
Las reseñas y comentarios de otros compradores pueden darte una idea clara sobre la confiabilidad y calidad de los proyectos.
Ejemplo: En foros de Facebook y portales como Prodesa o Metrocuadrado, puedes encontrar opiniones de compradores que han adquirido inmuebles con distintas constructoras. Algunos mencionan problemas con los acabados o retrasos en la entrega, mientras que otros resaltan la buena atención y cumplimiento.
Tip: Revisa plataformas como Google Reviews, redes sociales y foros inmobiliarios para conocer experiencias de otros compradores.
3. Cumplimiento en Entregas y Calidad de Construcción
Una constructora confiable debe cumplir con los tiempos de entrega estipulados y garantizar calidad en los acabados. Los retrasos y problemas en las estructuras pueden ser una alerta de problemas financieros o de gestión.
Ejemplo: En redes sociales, algunos compradores han reportado retrasos en la entrega de proyectos de determinadas constructoras. Verifica que la empresa tenga buenas calificaciones en este aspecto.
Tip: Pregunta a la constructora sobre plazos de entrega y consulta a clientes anteriores si han recibido su vivienda en el tiempo prometido.
4. Certificaciones y Registro Legal
Toda constructora debe estar registrada en la Superintendencia de Sociedades y cumplir con normativas de seguridad y urbanismo.
Ejemplo: Empresas como Amarilo y Constructora Capital cuentan con certificaciones de calidad ISO y están registradas ante las autoridades competentes.
Tip: Verifica en la Superintendencia de Sociedades si la empresa tiene procesos legales activos que puedan indicar problemas financieros o demandas.
5. Visita a Proyectos en Ejecución y Entregados
Si es posible, visita proyectos que la constructora tenga en curso o que ya haya entregado. Esto te permitirá evaluar la calidad de los materiales y acabados.
Ejemplo: Si estás interesado en un proyecto de Ospinas, visita una urbanización previamente construida por ellos para ver la calidad de sus obras y conversar con residentes sobre su experiencia.
Tip: Si no puedes visitar, busca recorridos virtuales o videos en YouTube donde muestren los proyectos terminados.
6. Comparar Precios y Beneficios Adicionales
Algunas constructoras ofrecen precios competitivos, pero otras incluyen beneficios adicionales como zonas sociales mejor equipadas o subsidios.
Ejemplo: Mientras que una constructora puede ofrecer descuentos por pago de contado, otra puede brindar beneficios como parqueadero gratuito o cocina equipada.
Tip: No solo te fijes en el precio, sino en el valor agregado que cada empresa ofrece.
Si necesitas asesoramiento en la compra de tu vivienda, en Once 22 estamos listos para ayudarte a encontrar la mejor opción.
