Vender tu inmueble. ¿Estás al día con los documentos?

Si estás pensando en vender tu casa o apartamento en Bogotá, es importante que tengas todos los documentos en orden. Esto evitará retrasos y hará que el proceso sea mucho más ágil. Aquí te contamos cuáles son los papeles clave que necesitas tener listos y actualizados antes de cerrar la venta:

1. Escritura pública del inmueble

Este es el documento que certifica que eres el dueño legal del inmueble. Debes tener una copia reciente y legible, ya que el comprador la necesitará para la transacción.

2. Certificado de libertad y tradición

Este documento es clave porque muestra el historial legal del inmueble, incluyendo hipotecas, embargos o cualquier limitación. Puedes solicitarlo en línea en la página de la Superintendencia de Notariado y Registro.

3. Paz y salvo de impuestos prediales

Antes de vender, debes estar al día con el pago del impuesto predial. Puedes obtener el certificado en la Secretaría Distrital de Hacienda.

4. Paz y salvo de administración (si aplica)

Si el inmueble hace parte de una propiedad horizontal (como un conjunto residencial), debes pedir este documento a la administración del edificio o conjunto. Certifica que no tienes deudas con la administración.

5. Cédula del propietario

Un documento básico pero fundamental. Asegúrate de tener una copia legible de tu cédula para los trámites notariales.

6. Poder notarial (si aplica)

Si la venta será realizada por un tercero en tu nombre, es necesario otorgarle un poder notarial debidamente autenticado.

7. Avalúo comercial (opcional pero recomendable)

Aunque no es obligatorio, contar con un avalúo actualizado te ayudará a establecer un precio de venta adecuado y facilitar la negociación con compradores.

Tener estos documentos al día hará que la venta de tu inmueble sea más rápida y sin complicaciones. Si necesitas asesoría en el proceso, en Once22 estamos para ayudarte con cada paso. ¡Contáctanos!