Comprar o arrendar en Bogotá ya no depende solo del precio
Ahora importa cómo quieres vivir
Durante muchos años, elegir vivienda en Colombia era una decisión enfocada principalmente en el precio, la valorización y la cercanía al trabajo. Pero hoy las prioridades cambiaron y el mercado inmobiliario también.
De hecho, según un análisis reciente de Engel & Völkers, el mercado inmobiliario está cambiando porque las prioridades de las personas también cambiaron. Hoy pesan mucho más temas sentirse tranquilos, cómodos y la experiencia de vivir realmente bien.
Después de la pandemia y del crecimiento del trabajo remoto e híbrido, muchas personas empezaron a hacerse una pregunta diferente antes de mudarse:
¿Realmente me gusta vivir aquí?
Y aunque el precio sigue siendo importante, ya no es lo único que define la decisión.
Hoy las personas valoran mucho más cosas como:
- Tener buena iluminación natural
- Poder caminar cerca de cafés, parques o supermercados
- Vivir en una zona tranquila
- Tener espacios cómodos para trabajar desde casa
- Ahorrar tiempo en desplazamientos
- Contar con zonas verdes o espacios comunes agradables
En Bogotá, sectores como Chicó Norte, Santa Bárbara, Rosales y Chapinero reflejan muy bien este cambio. Hoy muchas personas prefieren vivir en lugares donde puedan caminar, tener planes cerca y disfrutar más su rutina diaria.
Comprar vivienda ya no se ve igual que hace unos años
Antes muchas personas compraban pensando únicamente en “invertir”.
Hoy también piensan en:
- Comodidad
- Bienestar
- Flexibilidad
- Tranquilidad a largo plazo.
Especialmente las nuevas generaciones están siendo mucho más analíticas, pero también más emocionales al elegir vivienda. Ya no buscan solo metros cuadrados o valorización; también buscan apartamentos que se sientan agradables para vivir.
Por eso ahora llaman tanto la atención los espacios con:
- Buena luz natural
- Viviendas más centrales
- Espacios que puedan adaptar fácilmente
- Zonas donde realmente disfruten estar
Porque al final, una vivienda no es solo una inversión. También es el lugar donde descansas, trabajas, compartes y pasas gran parte de tu vida.
Y el arriendo también cambió
El mercado de arriendos ha crecido porque muchas personas hoy prefieren mantener flexibilidad antes de comprar.
Ya no todos quieren vivir en un mismo lugar durante años. Algunos prefieren:
- Cambiar de zona fácilmente
- Vivir cerca de espacios sociales y planes
- Probar diferentes sectores
- Tener mayor libertad financiera
Por eso, los apartamentos en arriendo más buscados hoy suelen ofrecer:
- Coworking
- Gimnasio
- Terrazas
- Zonas verdes
- Espacios para mascotas
- Buena conectividad
Incluso los apartamentos amoblados y los arriendos de corta estadía como “airbnb” han crecido muchísimo en ciudades grandes como Bogotá, especialmente entre jóvenes profesionales, extranjeros y personas con trabajos híbridos o remotos.
Además, muchas personas también están empezando a fijarse más en temas de sostenibilidad: proyectos con buena iluminación natural, espacios más eficientes y ambientes pensados para el bienestar diario.
Entonces… ¿Qué vale más hoy?
Para algunos, comprar sigue siendo una gran meta y una excelente decisión financiera.
Para otros, arrendar representa la libertad y flexibilidad que necesitan en esta etapa de su vida.
Y realmente ninguna opción está “mejor” que la otra. Todo depende del momento, la rutina y la forma en la que cada persona quiere vivir.
En Once22 entendemos que cada persona vive un momento diferente. Por eso, más allá de mostrar apartamentos, buscamos ayudarte a encontrar espacios que realmente se sientan como hogar, ya sea para comprar o para arrendar.
