¿Cómo afectará el alza del arriendo en Colombia para 2025?
El Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) ha informado que la inflación en Colombia para 2024 fue del 5,20% . Este porcentaje es crucial, ya que determina el incremento máximo permitido por ley para los arriendos de vivienda urbana en 2025.
¿Qué significa esto para los inquilinos?
Según la Ley 820 de 2003, los contratos de arrendamiento de vivienda urbana pueden ajustarse anualmente con base en la inflación del año anterior. Por lo tanto, en 2025, los arrendadores podrán aumentar el canon de arrendamiento hasta un 5,20% al momento de la renovación anual del contrato.
Ejemplo práctico:
- Arriendo actual: $1.000.000 mensuales.
- Incremento máximo (5,20%): $1.000.000 × 0,052 = $52.000.
- Nuevo arriendo mensual: $1.052.000.
Es importante destacar que este aumento no se aplica automáticamente en enero, sino en la fecha en que se cumple un año del contrato de arrendamiento. Por ejemplo, si su contrato se renovó en agosto de 2024, el incremento se aplicará en agosto de 2025 .
Recomendaciones para los inquilinos:
- Revise su contrato: Verifique la fecha de inicio y renovación para saber cuándo se aplicará el incremento.
- Presupueste el aumento: Anticipe el ajuste en su planificación financiera mensual.
- Comuníquese con su arrendador: Mantenga una comunicación abierta para estar al tanto de cualquier cambio y negociar en caso de ser necesario.
- Estar informado sobre estos ajustes le permitirá manejar mejor su economía personal y prepararse para los cambios en sus gastos mensuales en 2025.
Fuentes , El espectador / Infobae
